龙湖区珠池街道承担着汕头高铁站枢纽一体化、汕汕高铁、粤东城际铁路、汕头广澳疏港铁路等4个重点项目在龙湖辖区内的用地征拆任务，大部分位于南山、永安两个涉农社区。阶段来，珠池街道全力克服征拆面积大、征拆对象多等困难，创新地以重点项目用地提速征拆服务保障“百千万工程”建设，并借势补齐发展短板，助推城乡融合发展。

　　面对建筑产权复杂交错等难点，珠池街道成立专门工作队，摸索出“小产权房”“自赔自拆”等征拆经验，以更少的财政投入推动“百千万工程”项目征拆建设取得更大进展。其中，“小产权房”交易不受法律保护，大部分购买者经济条件一般，单纯靠拆迁补偿款难以支撑购买者搬迁安置。街道坚持以人为本，主动做通“小产权房”业主工作，由业主以每平方米800元的价格，额外补偿给已装修的购买者。这一创新举措，缓解购买者的安置压力，有效解决13座、共302户“小产权房”的征拆难题。

　　中铁三局集团汕头站项目部党支部书记李世伟表示，汕头站项目拆迁工作几乎都在城中村内，珠池街道下了很大“工夫”。“整个汕头站项目工程，总体上已经完成85%以上，剩余的就是一些附属工程和铺轨工程。”

　　龙湖区珠池街道党工委副书记许炜对记者说，在征拆过程中，碰到一些“小产权房”征拆难的问题，一些不符合规划设计的建筑的赔偿问题，得精准施策，有效地化解征拆矛盾，推动征拆工作进展。

　　截至2023年底，珠池街道签订拆迁补偿协议460多份，征拆建筑物228宗、建筑面积32万多平方米，征拆面积占龙湖区已实施征拆任务近四成。其中，街道辖内汕头高铁站枢纽一体化、汕汕铁路两个项目率先100%完成用地征拆任务，粤东城际铁路、汕头广澳疏港铁路两个项目征拆任务已完成一半，有力助推重点项目建设提速增效。

　　同时，街道利用项目征拆带来的“破冰效应”，加快片区新型城镇化建设，大力发展门户经济、美食经济，基本完成永安社区位于汕头站附近的“十二亩仔”“六箱园头”等土地清拆整治，制定“六十四亩”新津河畔美食街、“十二亩仔”近郊生态园的发展规划。此外，启动总投资约4亿元的片区“三旧”改造项目，提升片区人居环境。街道还发动社会力量，改造、扩建村道，并协调施工单位出资雇佣交通疏导队，缓解征拆给涉拆社区群众带来的交通出行不便问题。街道也充分用好市“百千万工程”挂钩协办单位帮扶资源，因地制宜形成在金砂东路南山社区至珠津南路区间增设南北向路口的提案，积极争取提升城乡交通一体化辐射能级。

　　珠池街道表示，将利用征拆这个契机，借力借势补齐发展短板 ，夯实“百千万工程”典型社区的基础培育工作，下来将谋划永安社区的“十二亩仔”片区以及“六箱园头”片区，积极发展门户经济及美食经济。