| 从引资到选资提升招商门槛 龙湖：破解土地瓶颈 |
□本报记者 陈健 杜丽玲
走马龙湖，有两件事让记者印象深刻：
一是今年来，前往该区要土地的项目络绎不绝。目前，有60多个项目正焦急地等着用地。区委、区政府明确规定，只要是科技含量高、无污染、环保且产出率高的企业，一律优先考虑。从以前的招商引资转为招商选资，“引”和“选”一字之差，折射了该区在招商引资理念上质的变化。
二是该区正千方百计从土地“瓶颈”中突围，盘活用地，尤其是做好工业园区土地二次开发和利用，提高工业区容积率和土地利用率。珠津工业区南扩350多亩是4月该区参加全市招商引资经贸活动中的一大亮点，也是众多企业眼中的“香饽饽”。据预测，未来几年这里将是龙湖区一个新的经济增长极。
两件事都与土地有关。龙湖区是特区发祥地、排头兵。但近年来的发展却与其它地方一样遭遇了“头痛”的事，土地资源紧缺，特别是建设用地供给严重不足，发展空间正面临萎缩。对此，具有很强忧患意识的龙湖区委、区政府把发展的眼光投向了土地的二次开发，更投向东部城市经济带建设。新春过后，区委、区政府的第一件大事就是到香港招商。区委书记张泽华带队、带着东部城市经济带等项目到香港推介，引起关注。总面积50平方公里的东部经济带，龙湖就占了一半以上，达28.5平方公里，这对土地十分紧缺的龙湖来说，如同“柳暗花明”。张泽华说：“我们将紧紧抓住这一千载难逢的机遇，做好村的建设与规划，确保与经济带的总体规划相吻合，同时加大宣传，在干部群众中形成发展共识，共同推动东部经济带的规划建设。”
大做招商引资文章，大做土地文章。此乃到龙湖区采访的至深感触。
位于汕头火车客运站站前地下广场的乐安居装饰家居广场，进入了繁忙的内部装修阶段，施工人员正日夜赶工，力争4月份试业，届时，这里将崛起粤东地区第一家中高档建材、家居超市；同样的繁忙景象出现在广东正迪网络科技有限公司的工地上，生产厂房已经封顶，正着手内部装修。该公司投资6000万元生产防窜货物流标签印刷产品，技术在国内领先，项目去年8月动工，预计今年6月竣工投产，预计年生产能力20亿件，年产值30000万元……
据了解，龙湖区此次参加全市招商活动的签约、开工、竣工投产项目共有61个，总投资额超18亿元。翻开项目一览表，只见竣工投产项目占总数的七成多，达44个，其中投资额1000万元以上的项目有35个，约占80%；工业项目占总项目数的八成多，达到54个，其中投资额1000万元以上的工业项目达44个。10个推介项目中，总投资额也达到38.8亿元。
“贯彻市、区党代会和人代会确定的目标任务，关键在落实，”区委书记张泽华介绍说：“作为今年区经济工作的‘重头戏’之一，招商引资项目呈现‘三多’特点，即投产项目多、工业项目多、推介项目涉及产业多，这些项目将大大增强龙湖区的发展后劲。”
抓招商就是抓经济、抓形象、抓后劲，这种观念已成为龙湖区上下的共识。在龙湖区工业区管理办公室，黄少钦主任与同事正为珠津工业区南扩的事情而筹划着。龙湖区共有万吉、珠津、龙盛、龙新四个工业园区，但工业用地紧缺一直是发展瓶颈，为此，该区启动了珠津工业区南片土地的开发工作。在4月的招商活动中，这里将作为主会场，对外进行推介。“我们已完成了一期356亩的征地工作。近段时间正紧锣密鼓，加紧产业规划、设定入园门槛、制订土地出让程序以及审查入园项目等工作。”黄少钦告诉记者，对园区的规划，区委、区政府高起点、高标准，对申请项目设定准入门槛，凡是涉及电子信息、生物医药、新材料等高科技、环保且产出率较高的项目，将优先安排。
区企业投资管理服务中心内，人来人往，一片繁忙。为促使各个项目及早开工投产，在区主要领导的带领下，该中心工作人员四处出动，积极为企业排忧解难，解决项目投建投产中碰到的“烦心事”。生产保健品软胶囊的仙乐制药有限公司二期工程计划于4月份开工建设，但小区道路调整、建设密度等问题阻碍企业的正常建设。得悉情况后，区主要领导和服务中心主动积极向市国土、规划等部门反映情况，在他们的协调下，问题及时解决，终于使企业安下心。此次增资扩产项目的乐安居装饰家居广场，是广东国泰集团继成功开发汕头国泰装饰材料城、国泰家具博览中心后推出的又一大型项目。该项目总投资3000万元，经营面积约5万平方米，届时将提供从装修咨询、设计、选材、施工到质量监理的一条龙专业服务。总经理陈振明告诉我们，集团投建装饰家居广场，看中的是家装市场的前景以及龙湖区的优质服务。“一有困难，区各部门都会及时帮助解决。”
“以此次招商引资为契机，推动区、街道和居委三个层面经济的发展，力求做强区委经济、做活街道经济、带旺村级经济。利用东部经济带启动良机，把全区经济推上一个新台阶。”张泽华对龙湖的发展充满信心。
摘自《汕头日报》2007-3-22 |
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