本报讯（记者林奕群）日前，市区“洽成花园”商品房项目遗留问题取得突破，项目总确权登记已经完成，第一批77本《房地产权证》也已全部办妥，其他分单元产权登记正在加紧办理之中，并将按进度分期分批及时把《房地产权证》发放到住户手中。洽成花园第一批77户居民已高高兴兴地到市房屋产权登记发证中心办事大厅领取了渴盼10多年的房产证，心情格外开心和兴奋。

据介绍，市区“洽成花园”商品房项目共5幢，系汕特洽成厂房有限公司出资、市供销社综合贸易公司及玉湖实业股份公司法定代表人出地合建的，除了22个车库未售外，其余房产全部销售完毕，共有商品房350多套住户200多户。由于合建三方分得的房产返销时没有办理手续，购房户入住10多年未能领到《房地产权证》。2年多来，市房管部门就该个案的解决专门请示市政府，取得办理洽成花园商品房项目的依据；协调龙湖区城建部门解决该项目超规划批建面积问题；协调市国土资源部门解决追收地价欠款与确权发证分开运作的问题；并在此基础上，根据洽成公司与供销社贸易公司达成的协议，具体研究解决项目总确权、销售房产交易确认问题。经市房产管理局（市遗留办）全力协调，规划、国土等部门密切配合，洽成花园确权发证遗留问题的解决终于取得突破性进展。

在市委市政府的高度重视和各职能部门的积极配合下，市房产管理部门自2003年以来已解决了约26000套商品房的确权发证遗留问题。目前市区仍有5000多套商品房存在确权发证遗留问题，且情况相当复杂，主要是开发企业欠交政府主管部门税费、地价款；欠缺规划、消防、竣工验收等手续，开发商下落不明或无能力履行义务完善有关手续；项目存在合建分成、工程款结算等合作纠纷等，使这些房产的确权发证问题存在一系列客观障碍。

如何加快推进商品房确权发证遗留问题的处理步伐，切实维护购房户的权益？市房产管理局有关负责人表示将以这次解决洽成花园商品房确权发证遗留问题为突破口和新起点，对市区目前剩余的商品房确权发证遗留问题项目进行清理，就存在问题分门别类研究处理意见，积极会同有关职能部门加大处理力度，对情况复杂的个案专项报请市政府研究解决，逐步推进复杂遗留问题的解决。

据透露，市房管局目前正在抓紧推进的还有市民较为关注的市区碧霞庄北区7至12幢、新世纪花园1至3幢等商品房确权发证遗留问题，并将尽快予以解决。