由“忧”到“优”，桃园小区群众亲身感受居住多年的老旧小区破茧重生、逆龄蝶变的历程。

桃园小区建成于1993年，是汕头第一个园林式小区。它曾经风光无限，屡获园林绿化大奖，吸引五湖四海的人们纷至沓来参观，是汕头敢为人先的特区精神“闪光点”之一。岁月在流逝，城市在发展，桃园小区也步入“老龄”行列，与许多老旧小区一样，面临着设施老化、小区管理散乱等问题，成了居民生活的烦恼。

2019年，汕头市住建局到各区县开展实地调研，经历不胜其数的摸查统计、征求意见，以“一楼一策”为思路，我市老旧小区改造的第一缕春风，吹拂桃园等小区。

“老房子装修”，比“平地起高楼”难得多。作为“大管家”，桃园社区党总支部书记、主任林彧感受颇深。桃园小区属于无物业管理、政府补贴式保障房的开放式小区，下水道堵塞、化粪池淤塞等问题司空见惯，居委只能尽力协调住户摊派资金小修小补，治标不治本。长年来，住户各自为政，空调水凌空乱排，每家每户加装小水泵提压。空调滴水和水泵噪音的扰民投诉，居委接到手软，一来二去邻里间也有了矛盾。

桃园小区有52栋居民住宅楼、1268户4000多名居民，老旧小区改造要改哪里？怎么改？居民们说了算！通过小区座谈会、走百楼访千户、设置征求意见箱等方式，各级部门畅通“民意通道”，广泛听取居民意见建议。

一箩筐的居民诉求，像雪片一样飞来。林彧及各级部门人员耐心倾听，逐一列出改造“菜单”，率先从最棘手的问题切入，将钱花在“刀刃上”：建造化粪池三级过滤、建设小区加压泵站、新增落水管和冷凝管、实现雨污分流、规整管线“净空”、增设停车位等一连串改造，旋即轰轰烈烈铺开；居委还利用拆违后的空地建设绿色文化广场，配套羽毛球场、健身器材、休闲凉亭等，提升小区绿化景观，同时融入海绵理念，建造雨水花园、植草砖生态停车位等，实现雨水渗透、吸收、净化，让小区既有“面子”又有“里子”，成为汕头市老旧小区海绵化改造的“典范”案例之一。

3年多来，经历一番改造、提升、再提升，桃园小区“焕新蝶变”。老旧小区改造的民生“大礼包”，托起居民“稳稳的幸福”，曾经困扰老百姓生活的问题一一得以解决。“顽疾”治了，民心暖了，邻里间关系也更融洽了。每天清晨，在绿树成荫、整洁有序的园区里，居民运动锻炼、含饴弄孙，怡然自得，幸福花开“满桃园”。

近期，桃园小区引进中海物业管理，多个主出入口增加了道闸和门禁，保安定时巡逻，“升级版”的小区规范管理，让居民生活舒心，夜晚出行更安心。桃园小区也迎来社区管理的全新阶段，继续为汕头市老旧小区改造发挥“新示范”。