习近平总书记指出：“无论是城市规划还是城市建设，无论是新城区建设还是老城区改造，都要坚持以人民为中心，聚焦人民群众的需求，合理安排生产、生活、生态空间，走内涵式、集约型、绿色化的高质量发展路子，努力创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境，让人民有更多获得感，为人民创造更加幸福的美好生活。”

　　老旧小区存在外表破损、配套滞后、管理混乱等“顽疾”，让群众生活幸福指数大打折扣。龙湖区从群众实际需求、现实利益出发，将老旧小区改造作为关系百姓切身利益的民生工程和提升居民幸福指数的民心工程来抓，按照因地制宜的原则“应改尽改”，以“改”促“变”，全力打造环境优美宜居的现代化小区，确保老旧小区各项改造往细处、深处、实处走，呈现“开窗见绿，秩序井然”的“新”小区，持续提升老旧小区居民的获得感、幸福感。据了解，“十四五”期间，龙湖区老旧小区改造计划共涉及5个街道、44个小区，楼栋数440栋、惠及户数15571户，改造住宅建筑面积约176.41万平方米，匡算总投资约5.18亿元，分四年逐步进行改造。

　　摩托车停车场改造为老人活动中心

　　今年以来，龙湖区正加快推进老旧小区改造项目建设进度，在4个街道启动了5个老旧小区的改造任务，涉及近4000户居民，改造住宅建筑面积约超30万平方米，5个老旧小区建设内容主要包括雨污分流改造、停车设施整治、垃圾分类与环卫设施改造、公共空间改造、绿化环境整治、建筑外立面修补、无障碍及适老化设施改造、服务设施提升等。

　　16日下午，记者走进金霞街道金珠社区，看到楼体重新粉刷上精致的“妆容”，阳台防护罩装上了崭新的逃生窗口……徜徉在金珠社区的街巷广场上，一路走、一路看，一路感受这渗透在生活当中的点滴幸福。“在这住了36年，感觉自己即将要住一回新房。以后路平了，水畅了，老百姓的心里肯定亮堂。虽然改造会造成短暂的生活不便，但大家都认为这才是真正的惠民工程，‘改’到了百姓的心坎上。”居民林若华谈起小区的“改造”，笑语间透着掩饰不住的幸福。

　　林若华告诉记者，她每天早上都会和小区的老人们在“星光老年之家”聚会，拉奏唱曲，喝茶聊天。对于他们来说，“老年之家”就是一个温暖的大家庭。不过，由于小区建成时间较久，多项基础设施老化，且地势较为低洼，每逢下雨天，地面都会浸水。据林若华描述，每当浸水，老人们总是要来帮忙排水。

　　随着今年龙湖区老旧小区改造工作启动，金珠园小区与其他4个小区被列入改造范围。项目自6月份启动以来，已经完成了总工程量的近30%。除了水、气、电、路等基础设施的改造，小区里一个存在几十年的摩托车停车楼也将被改造成一个老年人服务中心，小区的住宅楼也将增设无障碍及适老化设施改造、服务设施提升等。“以后我们老人活动中心面积更大更宽敞，也解决了浸水的问题，大家都非常开心，非常期待。”林若华欣喜表示。

　　升级为半封闭小区消除安全隐患

　　位于珠池街道珠南社区的珠池新村小区，常住人口1200多户，同样也是建成于2000年之前的老旧小区。与如今大多数小区不同，该小区属于开放性的小区，随着社会经济的发展，这里的车辆越来越多，停车场地不足，小区里经常出现交通拥堵的情况。住宅楼内的电线也存在杂乱、老化等问题。

　　从1990年就在珠池新村小区居住至今，辛伯无疑是小区改造最有力的见证者。“现在正在改造的四栋楼，大家称之为‘老四栋’，所以最先列入改造项目。在此之前楼道里的电线落地，改造后电线全部排列整齐，装到线盒里，一方面消除安全隐患，另一方面也美观，给广大群众一个非常温馨舒适的环境。”

　　据了解，启动改造之前，珠南社区的干部多次走访住户，了解他们对于老旧小区改造的意见和看法，广纳民意，并决定把小区交通秩序、半封闭管理设施、污水管网等作为重点进行改造。记者在现场看到，经过近两个月时间的改造，部分地下管网改造已经完成，施工方正在进行小区主干道的拓宽改造。珠南社区党总支书记郑浩洁表示，该片区以前地势较低，经常积水。此次改造主要先拓宽路面，添置路灯，加装充电桩，之后还会增设停车位，升级为半封闭小区来管理，切实解决小区治安和停车问题，在老旧小区改造过程中，一些零散地块、荒废空地、违建占地等地块也会被赋予新用途，改造成居民家门口的“口袋公园”，极大提升居民安全感和幸福感。

　　龙湖区住建局副局长吴文城表示，将根据各个小区的实际情况，基础设施情况制定改造内容，进行设计施工，在加紧施工的同时合理地安排计划，把对居民的影响降到最低。下来将加速推进2023年老旧小区改造项目开工前期筹备工作，组织参建单位召开施工前期碰头会、图审会，统筹部署工作，明确工作目标，落实主体责任，细化施工方案，实行技术交底等，全力推进项目开工建设，争取2023年度计划改造的17个小区在今年11月左右提前开工；同时全面落实安全生产责任，建立健全监管体制，加强过程检查和动态监管，堵塞监管漏洞，确保各项工作落实到位。