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澄海区今年计划完成“工改工”改造任务1000亩

打造莲南工业区莲上片区先行示范样板

  莲南工业区莲上片区示范点起步区范围内66亩土地的拆迁清表及围挡工作已完成。

  为贯彻落实市委市政府“工改工”部署,澄海区今年计划完成改造任务1000亩,5年内形成15500亩以上的新型工业园区。记者从该区了解到,当前,该区集中力量推进莲南工业区莲上片区作为村镇工业集聚区升级改造的示范点,通过“工改工”改造,提高存量土地利用率,力争打造成为集“办公、科研、生产”于一体的高新、智能、绿色的玩具创意集聚区,促进产业转型升级。

  全面摸查,选取改造示范点

  作为中国玩具之都,澄海区在玩具产业发展过程中形成多个工业集聚区。据统计,全区共有11处工业集聚区,面积约26.58平方公里,工业用地总体布局沿国道呈现南北向、沿主城区呈东西向,形成“十字”的集聚形态,但规模不一、形态各异、配套设施不足、总体效益较低。

  “村镇工业集聚区‘工改工’升级改造,是破解澄海工业集聚区布局分散、配套不足、效益低下等难题的重要途径,是提升产业园区承载力、推动土地高效集约利用、加快产业转型升级的有力抓手。”市自然资源局澄海分局党组书记、局长叶序伟说。

  为推动“工改工”任务落实落地,澄海区上下联动、协同推进,成立“工改工”工作领导小组,建立“区政府主导,区工业园区办、镇、村联合投资,部门联动、市场运作”的工作机制。同时,落实工作任务,由各镇(街)在各自辖区范围内进行村镇工业集聚区的基础数据摸查工作,并选取面积不小于1000亩的范围进行改造。

  推动村镇工业集聚区示范点升级改造,打造先行示范的样板,是澄海区“工改工”迈出的重要一步。叶序伟告诉记者,在全面摸查研判全区11个村镇工业集聚区的基础上,按照“先易后难”“潜力好、见效快”的原则进行比选,澄海区选取了莲南工业区莲上片区内约1620亩用地作为本次村镇工业集聚区升级改造的示范点。示范点将贯彻落实“一区一策、分类分片”的工作原则,计划分三个年度,根据具体地块的实际情况采用多种模式改造,推动示范点建设玩具智能制造新园区、数字智能制造新基地、现代服务业主导区。

  以点带面,全面推进“工改工”

  记者了解到,澄海区村镇工业集聚区升级改造示范点位于澄海莲南工业区莲上片区,地处国道G324线莲上段两侧、塔山寺路北侧。规划用地总面积1620亩,由莲上镇涂城村、南徽村集体用地和莲上镇农场组成,其中,规划工业用地855亩,占用地总面积53%。

  据莲上镇副镇长林涵介绍,该工业片区内现有的厂房多为2层以下的砖石、铁皮结构建筑物,产业大多为传统玩具配套产业。土地权属相对清晰简单,主要涉及涂城、南徽两个村居及莲上镇农场,片区内多为易拆建筑物,拆迁难度相对较小,此外还有空旷用地,可以为片区及周边的改造提供腾退空间。“莲上镇及南徽村、涂城村迫切希望以该工业片区升级改造带动镇村发展,集聚区内的企业也同样希望通过园区升级改造推进扩产提效。”

  在推进示范点改造工作中,澄海区制订并印发示范点升级改造工作方案,编制完成示范点控制性详细规划的主要内容,完成示范点两个区级配套政策的征求意见稿,起步区范围内66亩土地的拆迁清表及围挡工作也已完成。该区将继续推进起步区范围内塔山大道以北、莲上工业大道以东约60亩用地的拆迁工作,计划今年第一季度完成;加快完善片区内莲北路、广渠路两条重点道路以及工业大道沿线污水管网的工可及初步设计,随片区重点道路建设同步开展给排水、排污、供电、供热等管线预留埋设工作,提升示范区基础设施配套水平。启动通用厂房选址建设,并加快示范点招商引资步伐。

  下来,澄海区将坚持一地一策,分类改造,通过采取政府直接征收、政府挂账收储、政府统租统管、生态修复、企业长租长管、企业自主改造、政村联动开发等模式实施改造,建设新型工业园区,推动传统产业转型升级。在试点改造的基础上,探索有效改造模式,以点带面推动全区“工改工”深入开展,力争在每个镇(街道)各谋划建设1个“工改工”示范项目。

  本报记者 蔡晓丹 摄影报道

编辑:胡晓娜 发表日期:2022年02月12日 来源:汕头日报
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