本报综合消息 连夜排队购房的“盛况”再现上海。前天，一支延续20多米近200人的排队购房队伍出现在上海长宁区一楼盘“天山华庭”售楼处。到昨晨开盘为止，队伍最前面的排队者已经排了连续两天两夜。

但记者采访后发现，这个看似火爆的场面另有玄机。

排队的多是外来务工者

引起大规模排队的“天山华庭”位于宁区威宁路以东，长宁路绿带以南，天山路以北，新天山中学以西，占地面积40364平方米，公共绿化用地5643平方米，总建筑面积约8.8万平方米。

记者前天下午来到现场时，排队人群已经超过150人，大家坐在一起三三两两聊天，有不少农民工模样的人也排在队伍中。排在第一梯队里的张先生和母亲已经在此坐了一夜。“我们不知道开盘的具体时间，开发商只告诉了会在4月份开，于是最近只能每天早上都过来看一下，早上看到一批农民工过来排队了，我们也赶紧过来排队。”

记者了解到，4月22日上午，楼盘开始出现了第一批排队的人群，几乎绝大部分都是来上海打工的外来务工人员。

记者采访时发现，现场除了少数几个年轻人之外，大部分上海居民都是五六十岁的中老年人士，他们表示就是看中这里的小户型，而且总价较低，想为子女买一套婚房。到当天下午4点，现场排队人数已经接近200人。

开发商自导自演？

据悉，该楼盘主要以90平方米以下的二房为主，并附少量三房与一房，房型面积为55 100平方米，共推出房源562套，其对外报价20000元/平方米。由于都是小户型，楼盘一开始就得到相当高的关注。

这支排队队伍绝非只是因楼盘火爆自发形成。记者当天采访时直接来到售楼处，发现售楼现场并没有任何人排队的现象，经过询问才知道原来队伍排在了距离售楼处有一段距离的工地外围。

令人惊讶的是，虽然销售人员表示全不知情，也不知道为什么队伍会排在此地，但是这批最早到位的队伍所占位置却是“非常正确”。 据悉，4月22日最早出现在现场的排队人群，集中由面包车送过来排队，大家坐着同样规格的椅子，并且有专人提供矿泉水和盒饭。与此同时，第一批人排了一段时间以后，到当天晚上，又有一批人被送了过来，坐在了队伍中间。

旁边楼盘的一名物业管理人员表示，这些最早来排队的人“看着像是这个楼盘工地上的工人。”

虚假繁荣促集中成交

一家营销代理机构有关人士告诉记者，花钱雇人在开盘前一天甚至前两三天开始排队用来制造火爆气氛，这种情况已经是行内屡见不鲜的“策略”了。

记者获悉，在新的楼盘开盘前夕，销售方会出钱雇佣一批人提前排队，然后售楼人员晚一点再通知购房者“赶紧”过来买房，购房者往往一见如此情景，就会加入排队队伍，此后，一个排队长龙就出现了。如果没有达到预期效果，销售公司还会适时补充人手或者延后开盘日期，以期能够造成最火爆的场面。

从现场情形来看，大量排队人员的确给现场购房人士心理带来了影响，大家纷纷担心买不到房，开始有人考虑出钱购买排在前几名的民工房号。4月23日下午，一张告示被张贴出来。告示称由于购房者众多，开盘时为了保持秩序，购房者按照房号进场买房，购房者必须在5分钟之内完成选房，选房后要求直接签约并支付不少于三成的首期款 第二套房要求支付四成 。