在汕打拼的年轻人迎来住房保障好消息！近日，广东省发布了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，汕头与广州、深圳等城市被列为发展保障性租赁住房重点城市。小户型、低租金的保障性租赁住房，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。那么，我市房屋租赁近况如何？外来人才有什么需求？记者近日进行了采访。

　　1 西区旧城改造吸引年轻人居住

　　记者走访了市区部分房产中介，看到很多店铺挂出的房源信息中，租、售大致对半。在龙湖区榕江路某个楼龄较长的小区，一个楼梯10多套房子中有一半以上是出租的。附近一家中介透露说，租房占了他们每个月的业务量的一半还多：“虽然租房收取的中介费远没有买卖二手房多，但成交单数多了也挺可观的。”

　　谢礼忠经营的中介店在中山路“红砖楼”附近已开了20多年。随着旧城改造，老市区的人气也逐渐向旺，不但回迁的居住人口增加了，商铺生意也好了。以房产中介为例，这一带以前只有他这一家，而如今却有10多家。

　　“与东区相比，小公园片区的房租价格较低，所以吸引了许多刚踏上社会的年轻人租住。汕头市区并不大，从这里骑辆电动车，20分钟左右就能到达城市的另一边。”谢礼忠介绍说，这里30年楼龄的老旧小区一房一厅月租金最低只有六七百元，旧城改造后的花园小区一房一厅是1000元左右。“租房的年轻人中，开店创业、上班族、读书等都有。近年来，我感到老市区的房地产市场潜力正在逐渐被激活，如有一家医院希望为医护人员在附近寻找一栋合适的楼房整租，但到现在也还没找到房源。”

　　在黄山路一带开了3家店的林巧清，就表示近年来市区东区一带租房市场比以前冷清了，询问同行大家情况都差不多。究其原因，她认为是这一带房租较高，如35平方米左右的小房子月租都要2000元以上。“东区是汕头的经济热点，租房的需求肯定有的，如上个月我们签约了5单租户，其中3套是亚马逊公司为员工租的，另外2单是附近的连锁机构为外地老师租的。如果政府职能部门多加管理和引导，相信会吸引更多的外地人才来汕居住，住宅、商铺等的租赁市场也会更兴旺。”

　　2 提高租赁房品质成租赁市场难点

　　在今年我市招聘的外来高端人才中，记者采访了来自河南新乡的周女士。今年6月她和老公带着孩子到汕工作后，面临的就是解决住处的问题。在同事的热心帮助下，他们通过中介在人民广场附近看中了一套130平方米的电梯海景房，月租3000余元。

　　“租房过程比较顺利，小区物业挺好的，这个租金也算合理。”以前从未来过汕头的周女士告诉记者，出租房中配套了不少家电，但住了几个月却总有烦心事：先是空调制冷不足，自己2次找维修工修理花了600元；然后是洗衣机有故障，又是自己找人修理；最让他们生气的，是下水道经常排水不畅，至记者采访她时，他们已找了4次工人进行清通，每次收费100元。

　　“这些问题或者是前面的租客留下的，或者是房子楼龄比较长了，本来不是我们的责任。让我们意外的，是中介和房东只管收钱却不帮解决问题，这让人生地不熟的我们觉得挺窝心！”周女士说，本来双方约定入住后半个月内如有故障对方包修的，但他们住了几天发现有问题打给对方时，中介却一再推脱，过了半个月后就根本不来了。“租房时，房租、中介费我们一分不少都给了，他们这样做是否太没职业道德了？”

　　记者注意到，随着近年来房屋租赁市场的需求不断扩大，许多房地产开发商都加大了公寓的建设力度，我市不少楼盘都推出了小面积的公寓，但因租金、管理费等较高，仍有很多租客选择了城中村、老旧小区等片区租房。这过程中如果缺乏监管或手续不全，就容易产生纠纷以及其他各种问题。

　　3 让新市民青年人有房住

　　走进市区各个城中村，挂着“24小时热水，免费上网，配套物业服务”横幅招租的自建房比比皆是；上网搜索一下，房租以及佣金太贵、二房东跑路、租客合法权益得不到保障等问题成为租客们的热议话题；有网友吐槽说，为找一个合适的落脚处，他们在陌生的城市奔波了好多天……对大部分年轻人来说，刚工作就买房子并不现实，而想租到满意的房子也非易事。那么，一个城市如何解决好这些问题，从而吸引和留住更多的人才？

　　市住建局相关部门负责人告诉记者，近年来他们接到的关于租房的投诉电话并不多。“市民遇到什么问题可拨打12345政务服务热线反映，另外行业管理方面也有房产中介协会在负责。”

　　记者了解到，目前各地对引进外来人才的措施大都是根据各自情况“一城一策”，如我市近年发布关于人才引进政策及租房购房补贴新规定，让刚踏上鮀岛的“新汕头人”能够尽快安居乐业。业内人士认为，要想解决好年轻人的住房问题，一是坚决贯彻好中央的要求，让房屋“只住不炒”，鼓励有需求的人群购租并举；二是综合考虑整体需求，让新建楼盘适当配套部分廉租房，解决好符合条件的新市民和青年人的住房困难。同时，加强对行业的服务和管理，让租房者能更舒心。

　　本报记者  陈 敏 文/摄